Dom murowany – parterowy czy piętrowy?

Coraz więcej osób decyduje się na budowę własnego domu jednorodzinnego – posiadanie własnego domu to nie tylko większa wygoda niż mieszkanie w bloku, ale również większa przestrzeń życiowa i większy prestiż. Inwestycja w budowę własnego domu jednorodzinnego  wiąże się z wieloma istotnymi decyzjami. Jedną z nich jest czy zainwestować w dom parterowy, czy piętrowy o podobnym metrażu?

Murowany dom parterowy – zalety i wady

Budowa domu parterowego może przebiegać bardzo sprawnie i szybko, w wielu przypadkach nawet jednoetapowo.  W domu parterowym nie ma potrzeby budowania schodów prowadzących na piętro, wykańczania poddasza, czy też wstawiania okien dachowych – to również obniża koszty inwestycji. Przemieszczanie się po domu parterowym jest wygodne. Dom parterowy daje także możliwość naturalnej integracji przestrzeni wewnętrznej domu z zewnętrzną przestrzenią ogrodu. Ponadto dom parterowy sprawia wrażenie przestronnego i jasnego.

Najważniejsze zalety, z jakimi wiąże się inwestycja w dom parterowy:

  • dużo mniej komplikacji podczas prac budowlanych w porównaniu z domem piętrowym,
  • znacznie szybsza budowa, która może przebiegać nawet jednoetapowo,
  • mniejsze obciążenie stropu – co przekłada się na niższą cenę inwestycji,
  • brak konieczności budowy schodów na piętro, wykończenia poddasza oraz wstawiania okien dachowych,
  • brak konieczności pokonywania schodów – wygodniejsze przemieszczanie się po domu – rozwiązanie bezpieczne i komfortowe dla rodzin z małymi dziećmi i osób w podeszłym wieku
  • wrażenie większej przestrzeni i lepsze doświetlenie, wnętrz światłem słonecznym,
  • naturalna integracja przestrzeni wewnętrznej domu z zewnętrzną przestrzenią ogrodu.

Inwestycja w dom parterowy wiąże się także z pewnymi wadami, wśród nich należy wymienić:

  • dom parterowy o podobnej powierzchni jak dom piętrowy wymaga bardziej skomplikowanej bryły, aby zapewnić wszystkim pomieszczeniom dostęp do światła dziennego,
  • droższy projekt,
  • większe koszty ogrzewania,
  • działka budowlana musi mieć znacznie większą powierzchnię
  • bardziej rozległe fundamenty (i co za tym idzie, także większe ewentualne podpiwniczenie),
  • większy dach w porównaniu do domu piętrowego, co generuje wyższe koszty,
  • wyższa cena budowy w przeliczeniu na m2 w porównaniu do domu piętrowego.

Murowany dom piętrowy – zalety i wady

Do inwestycji w dom piętrowy  nie jest potrzebna bardzo duża powierzchnia gruntu, daje to także możliwość posiadania większej przestrzeni na przydomowy ogród. W domu piętrowym mamy wiele możliwości zagospodarowania poddasza oraz wyznaczenia wydzielonych stref użytkowych. W przypadku domów piętrowych łatwo o zwartą bryłę, co przekłada się na niższe koszty budowy dachu, jak również niższe koszty ogrzewania. Mniejsza powierzchnia fundamentów, dachu i podpiwniczenia przekładają się na mniejsze koszty wykonania tych elementów konstrukcji. W domu piętrowym istnieje możliwość zbudowania balkonu lub tarasu.

Zaletami domu piętrowego są:

  • duża funkcjonalność,
  • możliwość wybudowania na stosunkowo niewielkiej działce,
  • mniejsza powierzchnia domu na gruncie może się przełożyć na posiadanie większego ogrodu,
  • można zagospodarować poddasze na wiele sposobów,
  • bardziej zwarta bryła,
  • niższe koszty wybudowania dachu,
  • niższe koszty ogrzewania,
  • mniejsza powierzchnia i mniejsze koszty wykonania fundamentów i ewentualnego podpiwniczenia,
  • możliwość zbudowania balkonu i tarasu,
  • inwestycja tańsza w porównaniu z domami parterowymi w przeliczeniu na m2.

Jako wady domu piętrowego wymienia się natomiast:

  • konieczność budowy schodów, urządzenia poddasza oraz wstawienia okien dachowych,
  • droższe wykonanie elewacji,
  • droższe stropy, które muszą wytrzymać większe obciążenia,
  • skosy na poddaszu obniżają rzeczywistą powierzchnię użytkową
  • większa długość komina spalinowego, co niekorzystnie wpływa na wentylację – konieczność stosować wentylację mechanicznej.

Co wybrać – dom parterowy czy dom piętrowy?

W przypadku rodzin z małymi dziećmi, rodzin z osobami starszymi, czy też rodzin wielopokoleniowych korzystniejszym rozwiązaniem  jest budowa domu parterowego. Dom parterowy sprawdzi się także, jeśli chcemy w pewien sposób połączyć – zintegrować przestrzeń domu  z przestrzenią ogrodu. Dom piętrowy z kolei staje się bardziej praktyczny, jeśli chcemy wydzielić w nim strefy funkcjonalne, a także jeśli dysponujemy wąską działką.